創意園論

創意園”是(shì)以設計(jì)，IT等創意類的(de)公司、工(gōng)作(zuò)室為(w™✘£↔èi)主要(yào)租戶，将活動空(kōng)間(jiān)、餐飲店(diàn)，商店(di‌←♣àn)等結合起來(lái)，具有(yǒu)交流功←"<能(néng)的(de)辦公綜合空(kōng)間(ji↑‌®ān)。2004年(nián)“上(shàng)海(hǎi)8号橋”取得(de)成功之後，出現&>×™(xiàn)了(le)很(hěn)多(duō)類似模式的(de)創意園。到(dào)✔ ♣‌現(xiàn)在為(wèi)止上(shàng)海(‌₹hǎi)市(shì)內(nèi)被稱為(wèi)✔♣ ♦“創意園”的(de)已超過200個(gè)，各種類型參差不(bù)β£λ 齊。


“創意園”最開(kāi)始的(de)理(lǐ)念是(shì)，兼備工(gōng< ≠)作(zuò)/居住/娛樂(yuè)三大(®φ★≥dà)功能(néng)，24小(xiǎo)時(s±₹♦hí)提供服務的(de)活動空(kōng)間(jiān)。它被認為(wèi)是(shì)适$δ合于工(gōng)作(zuò)和(hé)休息時(shí)間(jiān)區(qūλδ)分(fēn)并不(bù)明(míng)确的(de)創意類人♠≥ €(rén)群的(de)活動空(kōng)間(≥× jiān)。當初被冠以“合作(zuò)（Collaboration）・平台（Plat®↕ ±form）”之名。在“8号橋”除了(le)有(yǒu)✔€“Loft”形式的(de)工(gōng)作(zuò)室，還(hái)将展示空(kōng)∑'λ✔間(jiān)，餐飲店(diàn)，商店(diàn×π∑)引入其中，另外(wài)還(hái)設有(yǒu)共用(yòng)的(de)員Ω←(yuán)工(gōng)食堂，會(huì)議✔≤(yì)室，雅緻的(de)庭院等。


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第三空(kōng)間(jiān)論

自(zì)古以來(lái)，商業(yè)空(k→"ōng)間(jiān)既是(shì)進行(xíng)商品交易的(de)地(dì)方，'€₹也(yě)是(shì)人(rén)們交流和(hé)生(shēng)活的(de)場(c₽≥•₹hǎng)所。商業(yè)空(kōng)間(jiān)，從(cón÷✘✘g)最初的(de)市(shì)場(chǎng↓"↔)，露天集市(shì)，發展到(dào)後來(lái)™©的(de)拱廊商店(diàn)街(jiē)，百貨商場(chǎn>§ ∏g)，超市(shì)，再到(dào)現(xiàn)在的(deγ™α)購(gòu)物(wù)中心，經過了(le)向大(dà)型化(₽πhuà)，複雜(zá)化(huà)發展的(de)過程。


而現(xiàn)在，由于人(rén)們過于追求購(gòu)物(wù)效率，導緻地(dì)域₽γ間(jiān)交流的(de)阻斷，人(rén)們的(de)日(rì)常生(shēng)活體("♠$tǐ)驗反而變得(de)枯燥起來(lái)。


近(jìn)幾年(nián)，随著(zhe)消費(fèi)市(shì∞₩≠)場(chǎng)日(rì)益成熟，取代龐大(dà)的(de) ♦♣Ω購(gòu)物(wù)中心而赢得(de)更多(duō)人←&&(rén)氣的(de)是(shì)一(yī)種被稱為(wèi)“Life Styl ≈♣e Center（時(shí)尚生(shēng)活中‍σ♠↔心）”的(de)開(kāi)發模式。曾經進行(xíng)商品交♣γ易的(de)場(chǎng)所，僅僅作(zuò↔®σ★)為(wèi)商品交易交彙點的(de)購(gòu)物(wù)‌±✘中心，在地(dì)域間(jiān)居民(mín)的(de)交流被☆∑♣σ全部破壞之後，也(yě)逐漸開(kāi)始改變自(zì)己，竟意外(wài)地(dββγπì)擔當起這(zhè)個(gè)聯絡交流的(de)角色，超越了(le)以往↕​對(duì)商業(yè)設施的(de)定義。它已經不(bù)是(shì)單γ∑♦純的(de)商業(yè)設施了(le)。δ±


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都(dōu)市(shì)客廳理(lǐ)念

影(yǐng)院，遊戲，運動，早教等業(yè)态與£α美(měi)食廣場(chǎng)，輕餐飲，主要(yào)餐飲作(zuò)為(wèi)了(le"λ)一(yī)個(gè)組合成為(wèi)“娛樂(yuè)層”是(shì)近(jìn)年(nián) ♦φ來(lái)每個(gè)商業(yè)設施在最上(shàng)層用(yòng)的 <₹(de)手法，我們萬谷建築團隊也(yě)Ω™進行(xíng)了(le)專門(mén)的(de)研究，把這(zhè)個(g®∑✔★è)空(kōng)間(jiān)稱作(zuò)為(wèi)“都(¶§‍dōu)市(shì)客廳”。


大(dà)型商業(yè)設施把最頂層，以最低(dī)的(de)價格租售¥<φγ給娛樂(yuè)業(yè)态的(de)商戶，并結合了(le)餐飲業(y↕★€è)态在最頂層，作(zuò)為(wèi)【最具目的(de)性空(kōng★→λ )間(jiān)】使得(de)客流大(dà)幅度增加，伴随而來∏↑'(lái)的(de)就(jiù)是(shì)租金(jīn)的(de)∏€ 上(shàng)漲，成為(wèi)開(kāi)發£ ®商的(de)吸金(jīn)之作(zuò)。


萬谷建築設計(jì)團隊提倡的(de)【都(dōu)市(shì)客廳】→✘是(shì)把策劃運營上(shàng)的‌←₹(de)變化(huà)，變現(xiàn)在建築設計(jì)室內(×∑↔♥nèi)公共空(kōng)間(jiān)設計(jì)上(×λγshàng)，直接反應打造出激動人(rén)心的(de)建築外(wài)觀，從(×‌δ±cóng)而進一(yī)步提高(gāo)運營效果的(de)設計(jì)€©€手法。


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