項目用(yòng)地(dì)位置：中國(guó) 南(nán)京勝太路(lù)99号
用(yòng)地(dì)面積或項目建築面積：61,887㎡
功能(néng)：改建 辦公/商業(yè)/人(rén)才公寓
服務內(nèi)容：建築 概念設計(jì)/方案設計(jì)/施工(gōng)圖&✘&÷設計(jì)配合/外(wài)立面效果控制(zhì)/現(xiàn)¥β場(chǎng)配合；內(nèi)裝公區(qū) 概念設計(jì)/方案設計(jì)
設計(jì)概念概括：
南(nán)岸瑞智文(wén)創園 ——第三空(kōng)間(jiān)
走過了(le)以藝術(shù)家(jiā)自(zì)由聚集自(zì)發形≠↔成的(de)第一(yī)代創意園區(qū)，以及以打造特色主題為(wèi)人(rén)氣吸引目标&₹的(de)第二代創意園區(qū)。KMS提倡的(d™ e)創意園3.0是(shì)以life style center（時(shí)尚生(shēng)"•活中心）為(wèi)代表的(de)新型的(de)創意園區®♥σβ(qū)和(hé)交流空(kōng)間(jiān)——Third↑δγσ Place第三空(kōng)間(jiān)。
人(rén)們通(tōng)常意義的(de)第一(yī)空(kōng)間(jiān)是(←♠'αshì)居住空(kōng)間(jiān)，第二空(k‍≠λōng)間(jiān)是(shì)工(gōng)作(zuò)空(kōng)間(≤∞jiān)。南(nán)岸瑞智文(wén)創園所要(yào)打造的(de)第三空(kōng)>€₽★間(jiān)：聚集Work + Liveγδ☆σ + play的(de)Smart Community。它像一(yī)個(gè)縮小(> ×xiǎo)了(le)的(de)24小(xiǎo)時£‍≤(shí)都(dōu)在運作(zuò)的(de)社區(q±Ω→<ū)，一(yī)顆永不(bù)停息的(de)城(chéng)市(s$βhì)心髒。生(shēng)活、工(gōng)作('♣α₩zuò)、休閑都(dōu)可(kě)以在這(zhè)個(gè)園ε ✔•區(qū)中得(de)以實現(xiàn)。滿足創₽> ‍意型業(yè)态所獨有(yǒu)的(de)需求——自(zì)≠§​由、便捷、靈活多(duō)樣的(de)交流平台。作(zuò)•✘∞為(wèi)人(rén)們日(rì)常生(shēng)活¥₽最重要(yào)的(de)場(chǎng)所之一(yī)，它是(s→♠hì)可(kě)以選擇去(qù)參與，具有(yǒu)社會(huì)≈>性交流空(kōng)間(jiān)。它必須是(shì)有(yǒu)秩序，有(yǒu)自←©↓®(zì)由，有(yǒu)安全，有(yǒu)文(wén)化(huà)的(de)，人(×∑πrén)人(rén)都(dōu)能(néng)參與σ >←其中的(de)場(chǎng)所。我們把第三空(kōng)間(jiān)的(de)≥≤Ω理(lǐ)念融入到(dào)南(nán)京NR99項目的(de)設計(jΩ×β♣ì)中，希望打造一(yī)個(gè)為(wèi)創意人←¶λ(rén)士提供的(de)新生(shēng)活模式。
空(kōng)間(jiān)的(de)休憩——間（ま）
整個(gè)項目為(wèi)開(kāi)放(fàng)式園區(qū)，業(yè)态•α‍分(fēn)布集商業(yè)，辦公，精品酒店(diàn)，健身(s®β hēn)休閑與一(yī)體(tǐ)。設計(jì)↑♥∑團隊著(zhe)眼與不(bù)同業(yè)态在空(kōng)≈♣≥☆間(jiān)上(shàng)的(de)銜接。在建築  ₹δ與建築間(jiān)、業(yè)态與業(yè)态之間(j♥↓₩↕iān)引入了(le)(間）的(de)概念。間≈₽&（ま）原意是(shì)一(yī)種日(rì)本的(de)•γ丈量單位，同時(shí)也(yě)解釋為(wèi)一(yī)種緩沖的(de)空(kōng↕&©)間(jiān)。在生(shēng)活為(wèi)了(le)避免尴尬和(hé)碰撞存在看(kàn)§✔↓σ不(bù)見(jiàn)的(de)緩沖地(dì)帶，在建築與建築之間(jiān)同樣≈α♠≈有(yǒu)緩沖空(kōng)間(jiān)。在這(zhè)裡(lǐ)緩沖的(de)空(kōn>™δ∑g)間(jiān)形式多(duō)樣，可(kě)以是(shì)半室外(wài)的(de≤×'☆)大(dà)雨(yǔ)棚，可(kě)以是(shì)休閑的(de)書(shū)吧(b✘¥a)，可(kě)以是(shì)商業(yè)延生(s$≥ hēng)的(de)戶外(wài)平台。利用(yòng)←φ©♦緩沖空(kōng)間(jiān)的(de)存在，緩解了(le)不(bù)同€<π÷業(yè)态生(shēng)硬的(de)連接。減少(shǎo)都(d£™→ōu)市(shì)辦公鋼筋混凝土(tǔ)建築☆​∑≥帶給人(rén)的(de)壓力，緩解改造項目常常難以解決的(de)原有(yǒ¶±u)建築間(jiān)間(jiān)距局促所帶來(lái)的(de)壓抑感。