最佳體(tǐ)驗式商業(yè)空(kōng)間(jiān)獎

2021年(nián)10月(yuè)14日(rì)-15日(rì)， “第10屆GBE商業(y♣₹è)綜合體(tǐ)高(gāo)峰論壇”成功舉辦，光(guāng)大(↑→"dà)安石虹橋中心Art Park大(dà)融城(chéng)在“''GBE商業(yè)綜合體(tǐ)大(dà)獎2021”頒獎典禮₹"&α上(shàng)，榮獲“最佳體(tǐ)驗式商業(yè)空(kōng)間(jiān)獎”，Ω₽∞受到(dào)行(xíng)業(yè)關注。

2021年(nián)7月(yuè)22日(rì)，GBE建築論壇發起了(le)↓λ↔“GBE商業(yè)綜合體(tǐ)大(dà)獎2021”大(dà)型活動。活動期間(jiān)♠♣衆多(duō)優秀項目紛紛湧現(xiàn)，經過專業(yè)評審，64個(g↑♥π→è)優秀項目成功入圍，并于8月(yuè)1♦δ÷φ0日(rì)開(kāi)始，在GBE建築論壇微(wēi)信公衆平台進£∏‍行(xíng)公開(kāi)項目展示。

本次論壇深度聚焦後疫情時(shí)代，商業(yè)綜合體(tǐ)的(de)困境與突破；✘™←₽TOD引領城(chéng)市(shì)發展•♥φ₹進入新階段；碳中和(hé)背景下(xià)的(de)城(chéng)市(™™shì)更新和(hé)商業(yè)改造；商住綜合體(tǐ)的(de)探索和(hé)實γ©踐等話(huà)題，多(duō)維度解讀(dú)商業δ↓(yè)綜合體(tǐ)的(de)發展趨勢！

項目簡介

光(guāng)大(dà)安石虹橋中心，坐 &‍(zuò)落于長(cháng)甯虹橋臨空(kōng)☆₩♣商務區(qū)，是(shì)上(shàng® ☆)海(hǎi)首個(gè)獲得(de)L'©←EED鉑金(jīn)/WELL金(jīn)級雙預認證α£↓的(de)項目。總建築面積17萬方，其中商業(yè)面 δβ 積6萬方，辦公面積7萬方。

由五座建築圍合而成，通(tōng)過空(kōng)中€∞∞¶連廊，南(nán)北(běi)內(nèi)街(jiē)，下(xià)沉廣場(ch♦→→ǎng)，屋頂花(huā)園等豐富的(de)空(​♦kōng)間(jiān)層次和(hé)精彩的(de)社交活動，将多(d•↓uō)維辦公場(chǎng)景，集萃品質生(shēng)活的(de)Art Pa​÷→rk大(dà)融城(chéng)，服務式公寓體(tǐ)驗相(xiàng)融合，探索人(£<£ rén)，空(kōng)間(jiān)與城(chγσ éng)市(shì)的(de)有(yǒu)機(jī₹≠‍₩)連接和(hé)互動，營造獨一(yī)無二的(de)複合型品質生(∏φ≥shēng)活體(tǐ)驗。

入口

下(xià)沉式廣場(chǎng)

項目設計(jì)

以“化(huà)整為(wèi)零”的(d'∞↔e)手法，打開(kāi)最适合的(de)建築尺度。從(cóng)多(duō)層次外(wài)立面設αδ↕計(jì)風(fēng)格功能(néng)角度出發，采用(yòng)最舒适的(de)空(‍π×kōng)間(jiān)體(tǐ)量。多(duō)元化(huà)的(de)圍合建築，涵蓄現(xi <πàn)代科(kē)技(jì)與人(rén)文(wén)氣息，外(wài)部圍α£‍®合狀有(yǒu)利于人(rén)流引入，內(nèi)部環抱别有(yǒu)洞天的ε ∑♣(de)空(kōng)間(jiān)體(tǐ)量、外(wài)立面采用(yòng)大¶∏(dà)面積鋁材及玻璃幕牆，體(tǐ)現(xiàn)前衛與科(kē)技(j¶ ì)感。在經緯分(fēn)明(míng)的(de)格狀分(fēn)割中融入斜面切割的→λ(de)元素，使得(de)整體(tǐ)立面莊重的(de)同時(shí π§★)擁有(yǒu)纖細的(de)線條。

得(de)益于淞虹路(lù)站(zhàn÷β )日(rì)均10萬客流，無縫銜接三個(gè)地(dì)鐵(tiě)出入口，打造二号線上(s​∞¥∏hàng)蓋的(de)新一(yī)代TOD綜合體(tǐ)，輻射周邊三公裡(lǐ)逾90萬辦公及®φ★住宅客群。項目自(zì)帶寫字樓商務客群滿足工(gōn✔£ g)作(zuò)日(rì)消費(fèi)、密"₩•★集居民(mín)客群帶來(lái)周末消費(fèi)、酒店(diàn)公寓帶來(lái)商旅☆φγ客群。

建築形态突破傳統盒子(zǐ)mall的(de∏‍‌)封閉模式，運用(yòng)內(nèi)廣場(chǎng)、階梯、和(hé)環廊融合室內(nèΩ♠→★i)外(wài)場(chǎng)景，營造出開(k®↕āi)放(fàng)、通(tōng)透、且充滿活力和(hé)想象力的(de)商♠¶‍≥業(yè)空(kōng)間(jiān)。LG2-L2層開(kāi)放(fàng)商業(yè)←₽$'将充分(fēn)發揮“晨經濟”和(hé)“夜經濟”優勢，營業(yè)時(shí)間(jiān)延長α↑≈φ(cháng)，更滿足于當下(xià)流行∏ ↑(xíng)的(de)社交活動需求。室內(nèi)商業(yè)單層面積2萬以上(shàng)，業¶≈‍÷(yè)态豐富，時(shí)尚精緻，符合中高(gāo)端客層需求。

KOL BOX達人(rén)光(guāng)盒

融美(měi)·市(shì)集

融·食荟

作(zuò)為(wèi)光(guāng)大(dà)γ♦安石旗下(xià)繼“大(dà)融城(chéng)IMIX PARK”之後打造的¥ ≥(de)全新“品質生(shēng)活”産品線，Art Park大(dà)融城(chéng)荟萃一(♥σγ<yī)切美(měi)妙體(tǐ)驗，努力踐行(xíng₩$ β)藝術(shù)人(rén)文(wén)、健•♥₽康生(shēng)活、回歸本真和(hé)自(z→≥ì)由創造的(de)品牌精神，緻力于為(wèi)時(shí)尚年(nián)輕家(j &δiā)庭和(hé)新中産白(bái)領在內(nèi)的(de)城(chéng↓φ₹α)市(shì)創造性階層人(rén)群提供一(y​δī)個(gè)相(xiàng)遇、連接、發現(xiàn)和(hé)分(fēn)享的(de)多(du₽≠>≠ō)維空(kōng)間(jiān)。

項目亮(liàng)點

區(qū)位
項目屬于大(dà)虹橋闆塊，周邊商務區(qū)、虹橋樞紐、會φ∑(huì)展中心等高(gāo)等級商務資€‌源密布，産業(yè)能(néng)級高(gāo)，商務氛圍濃厚。軌道(dào £)交通(tōng)2号線淞虹路(lù)站(zhàn)和(hé)軌道(dào)交通(tō♦₽‍€ng)26号線（規劃）的(de)上(shàng)蓋，公共交通(tōng)條≤∑>™件(jiàn)豐富。同時(shí)，基地(dì)四面環路(lù)≈α∞∏，北(běi)側天山(shān)西(xī)★‌路(lù)，東(dōng)側淞虹路(lù)，南(nán)側新漁路(lù)，西(ε₩↑xī)側福泉路(lù)交通(tōng)條件(jiàn)得(de)天獨厚。2₽≥公裡(lǐ)內(nèi)有(yǒu)中環及₩ 外(wài)環出入口及北(běi)側北(bě'δ§i)翟路(lù)高(gāo)架入口，未來(lái)北(běi)翟路(lù)高(gāo)架東(₹ε©dōng)延伸，對(duì)外(wài)交通(tōng)非常便利。

周邊
項目周邊功能(néng)分(fēn)區(↑δ<♣qū)鮮明(míng)，以天山(shān)西(xī)路(lù)淞虹路(lù)為(wèi)界，南(≠¶£nán)向臨新泾居住區(qū)，常住人(rén)口約15萬人(rén)。西(xα♥✘®ī)接臨空(kōng)經濟園區(qū)，就©<λ₽(jiù)業(yè)人(rén)口約10萬人(rén)；φ✘₽東(dōng)側的(de)機(jī)場(chǎng)東✘≥> (dōng)片區(qū)處于建設初期，未來(lái)預計(jì)就(jiù)₽↓≤©業(yè)人(rén)口約5萬人(rén)。β☆"±

項目變遷
項目所在的(de)長(cháng)甯區(qū)虹橋臨空(kōng)ε​γ®24号地(dì)塊，2010年(nián)項目被政府規劃為(wèi)臨空(k €ōng)經濟園區(qū)改建項目，2012年(nián)項目•"立項為(wèi)上(shàng)海(hǎi)黃(huáng)金(jīn∑​)廣場(chǎng)，地(dì)上(shàng)為(wèi)黃(huáng)金(jīn)珠↓'§寶交易與業(yè)市(shì)場(chǎng)和(hé)部分(fēn≤✘<)零售和(hé)餐飲；地(dì)下(xià)≠ 一(yī)層、二層為(wèi)易初蓮花(h×≤≠↓uā)超市(shì)；地(dì)下(xià)三層±™₩為(wèi)倉庫；地(dì)下(xià)四層為(wèi)停車(chē)₹€庫。

定位

設計(jì)定位：辦公面積約7萬平米，商業(yè)面積約6萬平米。多(duō)元化(↔ huà)辦公，結合體(tǐ)驗式配套商業(yè)倡導新型WORK&PLAY工(gō₹δng)作(zuò)模式的(de)辦公社群。打造“街(ji  ←<ē)區(qū)式”的(de)都(dōu)市(sh™  →ì)TOD綜合體(tǐ)。

體(tǐ)量推導
依托項目自(zì)身(shēn)條件(jiàn)，形成了(le)猶如(rú)室外(wài)桃源₽¶一(yī)般外(wài)部圍合，內(nèi)部别有(yǒu)洞天的(d→₽"•e)體(tǐ)量。通(tōng)過西(xī)北(běi)角打開(kāi)形成引導人(rén)¥☆σ流進入項目複地(dì)的(de)“峽谷”ε"。環抱在中庭下(xià)沉廣場(chǎng)周圍的(de)上(shàng)層建築通(φ♠tōng)過多(duō)樣的(de)體(tǐ)塊碼放® ↕♠(fàng)與立面設計(jì)，形成别具特色的(₩≥de)街(jiē)區(qū)式空(kōng∞λ)間(jiān)。6個(gè)方向的(de)開(kāi)口方便人(rén)流從(↕§✔δcóng)四面八方進入項目的(de)同時™↔ (shí)将建築體(tǐ)量劃分(fēn&₽)為(wèi)5個(gè)單體(tǐ)建築。

空(kōng)間(jiān)概念
項目用(yòng)地(dì)以北(běi)臨空(kōng)片區(qū)¶ 辦公建築外(wài)立面采用(yòng)大(dà)面積鋁材×☆≠及玻璃幕牆，體(tǐ)現(xiàn)前衛與科(kē)技(jì)感。從(cóng)形成差異化(÷♠huà)建築出發，本項目定位是(shì)當代街(jiē)區‍ ≥©(qū)風(fēng)格，希望在建築整體(tǐ)立面效果上(s$©★hàng)給人(rén)以紳士沉穩，涵蓄內(nèi)斂的(de)印象的(de)同時(shí)±&↕φ打造人(rén)性化(huà)的(de)，富有(φ​≥§yǒu)生(shēng)活氣息活力的(de)“TOWN”的(d€‍ e)建築組團。

通(tōng)過建築立面細部的(de)變化(huà)來(lái♦✔•£)豐富使用(yòng)者的(de)體(tǐ)驗感，避免建築單體(tǐ)設✔≠€ 計(jì)風(fēng)格過于類同後在使人(rén)迷失在鏡子(zǐ)的(de)♦ 世界中不(bù)知(zhī)身(shēn)處何處的(de)囧♥× 境。

形成家(jiā)族式的(de)外(wài)立面風(fēng↕λ≥)格，在一(yī)個(gè)DNA的(de)基礎上(shàng)賦予各棟建築不(bù)同的( π™de)個(gè)性，最大(dà)程度的(de)滿足不(bù)同 ☆♦≥類型不(bù)同風(fēng)格文(wén)♠♥↔化(huà)的(de)企業(yè)入駐。辦公立面采用(yòng∏¥¶)3.2米*3.2米的(de)落地(dì)大(dβ$à)玻璃窗(chuāng)最大(dà)化(huà)的(de)滿足采光(guāng)與自(ε®↓ zì)然通(tōng)風(fēng)的(de)功能(néng)需要(♦Ω yào)。在經緯分(fēn)明(míng)的(de)格狀"‍​分(fēn)割中融入斜面切割的(de)元素。使得(de)整體(tǐ)立面莊重的(de¥©)同時(shí)擁有(yǒu)纖細的(de)線條。

關于光(guāng)大(dà)安石

光(guāng)大(dà)安石是(shì)光(guāng'♣♥©)大(dà)嘉寶股份有(yǒu)限公司（600622.SH）與中國γ₩≠(guó)光(guāng)大(dà)控股有(yǒu)限公司（0165₽§.HK）旗下(xià)最具規模的(de)産業(yδ<è)投資基金(jīn)管理(lǐ)人(rén)與地(dì)産投資平台。©γ₩

作(zuò)為(wèi)一(yī)家(jiā)跨境的(de)不(bù)動産資産管理(lǐ)$'₽公司和(hé)中國(guó)房(fáng)地(dì)産私募股權投資基金(jīn)的(de→₩σ↓)先行(xíng)者，經過逾10年(nián↕​)的(de)努力，光(guāng)大(dà)安石形成了(le)→™包括股權投資、結構化(huà)投融資、跨境資産管理(lǐ)及房(fáng)地(dì)産證>γΩ®券化(huà)等在內(nèi)的(de)多(duō)條成熟産品線，可(kě)∏"實現(xiàn)項目并購(gòu)整合、主動開(kāi)發管理 ☆↔(lǐ)、跨境資本市(shì)場(chǎng)λ₹♥投資、創新型融資等多(duō)渠道(dào)産品投資。

光(guāng)大(dà)安石總部設在北(běi)京，在上(shàn©≈δ"g)海(hǎi)設立了(le)分(fēn)部，≠↑₹并于2018年(nián)2月(yuè)在美(měi)國(guó)成立資管平台。截至202★→λφ1年(nián)3月(yuè)末，通(tōng)過各種機(jī)會πε$∞(huì)型、增值型基金(jīn)，光(±¶guāng)大(dà)安石累計(jì)管理(lǐ)規模超過1✔→δ270億人(rén)民(mín)币。其旗下(xià)“大(dà)融城(chén¥☆g)”品牌已布局全國(guó)11個(gè)重點城(chéng)市(shì)（北(běi)京、上©"(shàng)海(hǎi)、重慶、成都(dōu)等），在建及經營21座®±<大(dà)融城(chéng)，面積超過220萬平方米。