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項目案例

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理(lǐ)論研究

創意園論

創意園”是(shì)以設計(jì),IT等創意類的(de)公司、'®≤工(gōng)作(zuò)室為(wèi)主要(y ₽$‍ào)租戶,将活動空(kōng)間(jiān)、餐飲店(diàn),↕β商店(diàn)等結合起來(lái),具有(yǒu)交↑γ​↕流功能(néng)的(de)辦公綜合空(kōng)間(jiān)。2004年(ni☆₩án)“上(shàng)海(hǎi)8号橋”取得(de)成功之後₽↓→,出現(xiàn)了(le)很(hěn)多(duō)類似模≈♦式的(de)創意園。到(dào)現(xiàn)在為(wèi)止上(shàng)海(hǎi​☆)市(shì)內(nèi)被稱為(wèi)“創意園”的(de)已超過200個(gè),各種類型參≥♦差不(bù)齊。


“創意園”最開(kāi)始的(de)理(lǐ)念是(shì),兼備工(gōng)作(zuò)λ>¥®/居住/娛樂(yuè)三大(dà)功能(néngπ↑÷&),24小(xiǎo)時(shí)提供服務的(de)活動空(kōng)間(jiān§α©)。它被認為(wèi)是(shì)适合于工(gōng)作(zuò)和(hé)休息時(∑λshí)間(jiān)區(qū)分(fēn)并不(bù)明(míng)确的(de)創意類人(rén♦®)群的(de)活動空(kōng)間(jiān)。當初被冠以“合作(zuò)(Collabor♦✔↔ation)・平台(Platform)”之名。在“8号橋”除了(ᕧ"le)有(yǒu)“Loft”形式的(de)工(gōng)作(zuò)室,還"$≠(hái)将展示空(kōng)間(jiān),餐飲店(diàn),商店(diàn)引入←<♦其中,另外(wài)還(hái)設有(yǒu)® ✔共用(yòng)的(de)員(yuán)工(gōng)食堂,會(huì)±γ議(yì)室,雅緻的(de)庭院等。


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第三空(kōng)間(jiān)論

自(zì)古以來(lái),商業(yè)空(kōng)間(jiān)既是(shì)進行(xín׶♣g)商品交易的(de)地(dì)方,也(yě)是γ‌(shì)人(rén)們交流和(hé)生(shēng)活的(de)場(c©©βhǎng)所。商業(yè)空(kōng)間(jiān),從(cóng)最初的(de'♦÷±)市(shì)場(chǎng),露天集市(shì),發展到(dào)後來(lái)的(de)拱廊ε 商店(diàn)街(jiē),百貨商場(chǎng),超市(shì),再到(dào)現(xiπΩ≠àn)在的(de)購(gòu)物(wù)中心,經過了(l  σe)向大(dà)型化(huà),複雜(zá)化(huà)發展的(d✔€φe)過程。


而現(xiàn)在,由于人(rén)們過于追求購(gòu)物(↕∑wù)效率,導緻地(dì)域間(jiān)交流的(de)阻斷,人(rén)們的(de)日(rì)常§§生(shēng)活體(tǐ)驗反而變得(de)枯燥起來(lái)。


近(jìn)幾年(nián),随著(zhe)消費(fèiγ×₩)市(shì)場(chǎng)日(rì)益成熟,取代龐大(dà)的(de)購(gòu)物(β ‍‌wù)中心而赢得(de)更多(duō)人(rén)氣的(d​>©e)是(shì)一(yī)種被稱為(wèi)“Life​‍™© Style Center(時(shí)尚生(shēng)活中心)”的(de)開(k'"āi)發模式。曾經進行(xíng)商品交易的(de)場(chǎng)所,僅僅作  ✔(zuò)為(wèi)商品交易交彙點的(de)購(gòu)物(wù)中♦ ★β心,在地(dì)域間(jiān)居民(mín)的(de)交流被全部破壞之後,也(yě)♦↓Ω↑逐漸開(kāi)始改變自(zì)己,竟意外"♦>(wài)地(dì)擔當起這(zhè)個(gè)聯絡交流的(de)角色,超越了δ¶✔(le)以往對(duì)商業(yè)設施的(de)定義。它已經不(bù)是(shì)單純的•→∏₹(de)商業(yè)設施了(le)。


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都(dōu)市(shì)客廳理(lǐ)念

影(yǐng)院,遊戲,運動,早教等業(yè)态與美(měi)食廣場(₽λchǎng),輕餐飲,主要(yào)餐飲作(zuò)為(wèi)了(le)一("™£yī)個(gè)組合成為(wèi)“娛樂(yuè)層”是(shì)​↑近(jìn)年(nián)來(lái)每個(gè)商業(α←<yè)設施在最上(shàng)層用(yòngπβ≠)的(de)手法,我們萬谷建築團隊也(yě)進行(xíng)了(le)專門(ménπ‍<)的(de)研究,把這(zhè)個(gè)空(kōng)₩≈間(jiān)稱作(zuò)為(wèi)“都(dōu)市(shì)客廳”。


大(dà)型商業(yè)設施把最頂層,以最低(dī)的(d↑↑δe)價格租售給娛樂(yuè)業(yè)态的(de)商戶,并結合♥≤®了(le)餐飲業(yè)态在最頂層,作(zuò)為(wè← i)【最具目的(de)性空(kōng)間(jiān)】使得(de)☆♥¥​客流大(dà)幅度增加,伴随而來(lái)的(de)就(jiù)是(shπ≥αì)租金(jīn)的(de)上(shàng)漲,®<φ 成為(wèi)開(kāi)發商的(de)吸×€♠金(jīn)之作(zuò)。


萬谷建築設計(jì)團隊提倡的(de)【都→÷↓‍(dōu)市(shì)客廳】是(shì)把策劃運營上(shàng)的(de)∑<變化(huà),變現(xiàn)在建築設計(jì)室內(nèi)公共空(k‌£¶>ōng)間(jiān)設計(jì)上(shàng),直δ≥接反應打造出激動人(rén)心的(de)建築∏∞≈♣外(wài)觀,從(cóng)而進一(yī)步提高(gāo)運營效果的(de)設 →¶★計(jì)手法。


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